Виктор Степанович, 67-летний пенсионер, истратил всю свою жизнь на воспитание единственной дочери. Взрослея, она стала для него опорой и надеждой на будущее. С решением подарить ей свою квартиру он хотел укрепить эту связь, считая, что доверие между близкими не требует формальностей. Но через месяц он оказался в ситуации, которой никто бы не пожелал — его собственная дочь потребовала, чтобы он временно уехал, а затем больше не отвечала на его звонки. Теперь Виктор стал бездомным, и его квартира осталась с кем-то другим, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Вернуть подаренное: есть ли шанс?
С юридической точки зрения, возможна отмена дарственной, однако этот процесс не так прост, как может показаться на первый взгляд. Поскольку дарение — это безвозмездная сделка, оно защищено законом, что создает определенные преграды для дарителей, которые после раскаялись.
Существуют определенные обстоятельства, при которых суд может признать договор дарения недействительным. Ниже приведены ключевые ситуации:
- Давление или обман: Если удастся доказать, что дарителя принудили к сделке или обманули.
- Недееспособность: Когда даритель находился в состоянии, исключающем осознание своей воли (например, физическая или психическая болезнь).
- Угроза жизни: Если после дарения одаряемый стал проявлять агрессию к дарителю.
- Формальные нарушения: К примеру, если сделка оформлена без указания конкретного имущества или с помощью доверенности.
- Нарушение условий: Если устные или письменные договоренности о праве продолжения проживания дарителя были нарушены.
Что важно знать прежде
Важно учитывать, что фразы типа «это же моя дочь» в суде не играют никакой роли. Суд опирается исключительно на факты, документы и медицинские заключения. Процесс признания дарения недействительным займёт много времени и сил, особенно если даритель находится в уязвимом положении.
Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, стоит придерживаться нескольких рекомендаций перед подписанием дарственной:
- Консультация с юристом: Независимо от того, кто одаряемый — родственник или близкий человек.
- Запись условий: Обсуждение и документирование прав одаряемого, чтобы защитить свои интересы в будущем.
Проверка документов перед передачей имущества — обязательный шаг. В последнее время не редкость, когда в семейных сделках происходят неприятные ситуации. Если планируется передача недвижимости или уже оформлено дарение и есть сомнения, желательно пересмотреть документы и убедиться, что всё в порядке.
