Недавние события в Самарской области стали прецедентом в защите прав покупателей недвижимости. Самарский областной суд отклонил апелляционную жалобу, поданную ранее Е.С. на решение суда первой инстанции, которое подтвердило законность передачи прав на жилое помещение новому собственнику.
История дела
Новый владелец квартиры приобрёл её, следуя всем юридическим нормам. Однако, по истечении времени, экс-владелица отказалась выселяться, утверждая, что сделка была совершена под давлением. Она сообщила, что была обманута людьми, представившимися сотрудниками ФСБ, и в результате этого потеряла единственное жильё.
Решение суда
Суд первой инстанции установил, что экс-владелица не имела оснований для оспаривания сделки. Она не была признана недееспособной и понимала, на что идет. Более того, образовавшаяся квартира не была её единственным жильём — вскоре после продажи она распорядилась своей долей в другом объекте недвижимости.
17 декабря 2025 года, рассматривая дело, апелляционный суд подтвердил выводы нижестоящего суда. Суд указал на законные права нового собственника по владению и распоряжению своей собственностью. При этом Е.С. не смогла предоставить убедительных доказательств своего заблуждения при заключении сделки, а также обмана со стороны покупателя. Суд также отметил, что незадолго до сделки она снялась с регистрационного учета и предоставила необходимые документы о своем психическом состоянии.
В результате, решение нижестоящего суда осталось в силе, а апелляционная жалоба Е.С. была отклонена. Таким образом, закон стал на сторону законных покупателей, обеспечивая их защиту от недобросовестных продавцов.
