Семья Б. решила осуществить мечту и приобрести новую квартиру. Однако переезд обернулся настоящим испытанием. Вместо уютного семейного уюта их ожидал резкий стойкий запах, который сразу же стал причиной волнений. Роспотребнадзор подтвердил, что концентрация аммиака в воздухе в девять раз превышает допустимые нормы, а это делает квартиру фактически непригодной для жизни.
Причины антисанитарии
Как позже выяснили Б., неприятный запах исходил от соседки снизу, которая долгие годы содержала в своей квартире около двадцати кошек. Ее жилье стало рассадником антисанитарии, и запах проник в квартиры соседей, включая новое жилье семьи Б. Прошедшая проверка установила, что этот неприятный аромат стал следствием многолетнего халатного обращения с жильем.
После судебных исков соседку удалось выселить, а ее квартиру обязали привести в порядок. Но, как оказалось, пострадавшая семья уже понесла серьезные убытки. Оценщик подсчитал, что для удаления последствия поведения соседки потребуется капитальный ремонт и полная замена мебели на сумму почти в один миллион рублей.
Судебные разбирательства
Не оставляя попыток восстановить справедливость, супруги подали иск против продавца квартиры, требуя возмещения убытков. Их доводы были следующими: квартира была приобретена для комфортного проживания, а условия, в которых они столкнулись, полностью этому противоречат. Они утверждали, что продавец знал о проблеме и намеренно ее скрыл.
Сторона продавца настаивала на том, что квартира полностью соответствовала условиям проживания, так как раньше его семья также не испытывала подобных проблем. Более того, они утверждали, что покупатели осматривали жилье несколько раз и якобы не заметили никакого запаха. Однако, как выяснилось в суде, осмотр проводился в летний день с открытыми окнами, из-за чего запах мог не быть столь ощутимым.
Суд, допросив свидетелей, пришел к выводу, что проблему можно было выявить при более детальном осмотре квартиры. Было отмечено, что запах в подъезде был заметен постоянно, и соседи предупреждали покупателей о кошатнице. В результате, иск был отклонен, и судебное разбирательство завершилось без удовлетворения требований семьи Б.
