Согласно статистике, каждый третий договор с риелтором скрывает комиссии, что приводит к значительным финансовым потерям для продавцов. В 2025 году самостоятельные продавцы экономят до 240 000 рублей и завершают сделки на 40% быстрее, по данным Росреестра, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Преимущества продажи без посредников
Почему стоит рассмотреть возможность продажи квартиры самостоятельно? Вот несколько основных причин:
- Существенная экономия: отсутствие риелторских комиссий дает возможность сохранить 2-6% от стоимости недвижимости. Если ваша квартира стоит 8 миллионов, это может составить до 480 000 рублей.
- Максимальный контроль: благодаря современным электронным сервисам, продавцы имеют возможность проверять потенциальных покупателей и оформлять сделки онлайн.
- Скорость сделки: оформление всех необходимых документов займет всего 7 дней, в отличие от стандартных 1-3 месяцев, если прибегать к услугам риелторов.
Этапы подготовки к продаже квартиры
Перед тем как начать процесс поиска покупателя, необходимо пройти ряд ключевых этапов:
- Оценка недвижимости: воспользуйтесь бесплатными сервисами, такими как Циан.Аналитика и Росреестр. Учитывайте процент износа дома и кадастровую стоимость.
- Сбор документов: приготовьте выписку из ЕГРН, технический план квартиры, справку о задолженностях по ЖКУ и нотариальное согласие супруга.
- Проверка юридической чистоты: убедитесь в отсутствии арестов и залогов, а также подтвердите легальность перепланировок.
Поиск покупателя и оформление сделки
Как только все документы готовы, можно переходить к поиску покупателей. Воспользуйтесь платформами, такими как Авито или Циан, которые предлагают проверку паспорта и автоматическую генерацию договора. Не стоит забывать о главном: любая сделка должна быть прозрачной и безопасной.
При оформлении договора задатка обратите внимание на его ключевые условия. Пункты должны включать данные сторон, кадастровый номер объекта и размер задатка, который не должен превышать 10% от стоимости квартиры. Если сделка сорвется по вине покупателя, предусмотрите штрафные санкции.
Следует помнить, что успешная продажа квартиры без риелторов — это не только выгодно, но и позволяет избежать лишней бюрократии и скрытых платежей. За соблюдением всех нюансов стоит тщательно следить, чтобы не попасть в неприятные ситуации.
