Обострение проблемы самовольного захвата земли
В 2025 году случаи самовольного захвата участков земли продолжили набирать обороты. Например, семья из Подмосковья столкнулась с серьезной юридической проблемой, когда сосед без ведома передвинул забор, захватив 2 сотки их территории под парковку. Несмотря на поданный иск, суд отклонил жалобу, указав на наличие кадастровой ошибки в старых межевых планах, которая, по сути, «узаконила» действия захватчика. В этом году количество подобных дел увеличилось на 40%, что вовлекает новые критерии «заброшенности» земельных участков и полную цифровизацию реестров, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Понимание самозахвата по новым законам
Согласно ст. 7.1 КоАП РФ, самовольным занятием земли считается:
- Использование участка без документов, которые подтверждают право собственности или аренды.
- Расширение области собственного надела за счет муниципальной земли или соседских участков.
- Строительство любых объектов на незарегистрированной территории.
Важно помнить: даже если участок заброшен и выглядит бесхозным, он все еще остается собственностью государства или местной администрации. Самозахват таких земель является административным правонарушением и может повлечь серьезные последствия.
Как защитить свои права и вернуть землю?
Для защиты своих прав на земельный участок собственники могут воспользоваться следующими шагами:
- Фиксация нарушений: Важно зафиксировать факт захвата. Это можно сделать с помощью кадастрового инженера, который замерит границы и предоставит документы. Также рекомендуется сделать фото и видео с координатами GPS.
- Досудебное урегулирование: Направьте нарушителю требование об освобождении захваченной территории. Важно обозначить срок для демонтажа построек и обозначить возможные последствия в случае игнорирования требования.
- Обращение в контролирующие органы и суд: Если досудебное урегулирование не дало результатов, можно подать жалобу в Росреестр и, при необходимости, обратиться в суд с иском о возврате имущества.
Принятие этих мер поможет не только вернуть законную землю, но и защитить права собственника в будущем. Важно не оставлять ситуацию без внимания, чтобы не стать жертвой правонарушений и нарушений своих прав.
