Каждый второй собственник недвижимости сталкивается с реальной угрозой утраты своего жилья из-за мошенничества. Глубокие замыслы злоумышленников зачастую становятся причиной шокирующих новостей — люди узнают, что стали жертвами мошенников, когда их квартиры уже проданы. Но существует доступный и надежный способ предостеречь себя от такого сценария, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Подделки и доверенности: как действуют мошенники
К сожалению, обманщики постоянно совершенствуют свои методы. Для реализации своих планов они могут подделать документы, пользоваться утерянными паспортами или даже получить доверенность на незащищенного человека. Итог подобных действий всегда один: вы рискнете лишиться своего жилья, даже не подозревая о происходящем. Однако есть эффективный способ защитить свои права — это «запрет на регистрацию перехода прав без личного участия». Этот механизм позволяет вам установить в Росреестре "стоп-кран" на любые операции с вашей недвижимостью. Разберемся, как это работает.
Что такое запрет и как он функционирует?
Запрос в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) позволяет вам установить специальную отметку. С этой отметкой ни одна сделка — ни продажа, ни дарение, ни залог — не сможет быть зарегистрирована без вашего личного участия. Например, представьте, как мошенник пытается продать вашу квартиру, имея ваш паспорт. Регистратор в Росреестре, проверяя данные, увидит отметку о запрете и остановит регистрацию сделки, немедленно уведомив вас о попытке обмана.
Установка запрета: чтобы защитить свое имущество
Установить защиту можно быстро и абсолютно бесплатно. Для этого потребуются лишь три документа:
- Ваш паспорт.
- Кадастровый номер вашей недвижимости (можно найти в выписке из ЕГРН).
- ИНН (не обязательно, но желательно).
Запрет можно установить двумя способами:
Как только запрет будет установлен, рекомендуется получить актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что запись о запрете включена.
