Проблема грязных подъездов - не новость для жильцов многоквартирных домов. Несмотря на ежемесячные платежи управляющим компаниям, многие продолжают мириться с непривлекательным состоянием общедомовых пространств. Однако есть возможность изменить ситуацию и получить перерасчет.
Почему стоит действовать
Если жильцы не проявляют активность и не предъявляют требований к управляющей компании, то это только усугубляет ситуацию. Управляющим организациям выгодно, что владельцы квартир не обращаются по поводу некачественного содержания имущества, так как это ведет к перерасчету платы. Многие даже не знают о своих правах и о возможности уменьшить размер платежей. Каждое отсутствие уборки или ненадлежащее состояние подъезда может стать основанием для пересмотра суммы ежемесячной платы, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как зафиксировать нарушения
Основной шаг к получению перерасчета - зафиксировать факт плохого состояния подъезда. Для этого необходимо:
- Направить заявку в диспетчерскую службу управляющей компании. Должны назначить дату и время для осмотра.
- Если по результатам осмотра управляющая компания откажется признавать проблемы, важно заверить акт с указанием своих возражений и подать жалобу в жилищную инспекцию. Проверка инспекции может подтвердить несоответствия.
Действия при отказе
Если управляющая компания игнорирует ваши жалобы или результаты осмотра, следует собрать жильцов для составления акта, предварительно уведомив УК о времени и месте контроля. Акт с зафиксированными нарушениями - это важный документ, который служит основанием для пересмотра вашей платы за содержание подъезда. Необходимо отправить письменное требование в управляющую компанию. В случае отказа, можно подать жалобу в жилищную инспекцию, а при необходимости и в суд.
