Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемами своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт. Причиной тому зачастую становится недоверие к законности этих сборов, которое возникло после множества споров в судах. В результате, многие граждане предпочли временно игнорировать платежи, ожидая разъяснений.
Однако законодательство в этом вопросе изменилось, и суды подтвердили законность взносов на капитальный ремонт. Сейчас собственники квартир обязаны производить регулярные платежи, и у них возникает вопрос: что делать с долгами, накопившимися за прошедшие годы?
Сроки давности и возможные последствия
Срок исковой давности по задолженности исчисляется отдельно для каждого месяца, что означает, что владельцы могут быть ответственны только за последние три года. Таким образом, если задолженность превышает данный срок, собственник имеет право на ее аннулирование при обращении в суд.
Тем не менее, фонды капитального ремонта осведомлены об этих правилах и часто используют хитрость, чтобы обойти их. Они могут начать взыскание долгов через судебные приказы, что упрощает процесс. В этом случае суди не исследуют ни размер долга, ни причины его возникновения, ни срок давности — иногда судебный приказ может касаться задолженности, возникшей более 8 лет назад.
Как действовать против судебного приказа
Если судебный приказ уже получен, все еще есть возможность его отменить. Важно не пропустить 10-дневный срок для подачи возражения. В случае просрочки, можно написать ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием причины, одновременно подавая заявление на отмену приказа.
После отмены судебного приказа фонд капитального ремонта может обратиться в суд повторно, но теперь лишь в исковом порядке, где у собственника появляется шанс заявить о применении трехлетней исковой давности.
Поддержка и дальнейшие шаги
Чтобы минимизировать финансовые потери, достаточно обратиться в суд с просьбой ограничить долговые обязательства только трехлетним сроком. Хотя полностью избавиться от долгов не удастся, сумма, подлежащая оплате, будет существенно уменьшена.
