В последнем месяце осени 2025 года рынок ипотеки демонстрирует обнадеживающие результаты, о чем свидетельствует отчет Аналитического центра ДОМ.РФ. В сентябре банки выдали около 88 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых достигла 400 миллиардов рублей. Причем, интереснее всего, что основным двигателем этих положительных изменений стали не льготные программы, а рыночные предложения, пишет Дзен-канал "ГдеЭтотДом.РУ".
Динамика рынка ипотеки
Количество заключенных сделок на приобретение жилья снизилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако этот спад замедляется. Для сравнения, в июле наблюдалось снижение на 28%, в августе — на 15%. В денежном выражении объем выданных ипотек в сентябре оказался на 7% выше, чем в сентябре 2024 года, а по сравнению с августом 2025 года количество сделок увеличилось на 3%. Сумма выданных кредитов составила около 400 миллиардов рублей, что на 2% больше по сравнению с предыдущим месяцем.
Рост рыночных программ
По информации экспертов, серьезный рост наблюдается именно в сегменте рыночных ипотечных программ: банки выдали 34 тысячи ипотек, что на 17% больше, чем в августе. В денежном выражении это около 90 миллиардов рублей, и это на 18% больше, чем в предшествующий месяц. Снижение ставок по рыночным ипотечным программам также способствовало этой положительной динамике — к концу сентября они упали до примерно 21%, что на 3 процентных пункта ниже показателей третьего квартала.
Статистика за 2025 год
С начала 2025 года статистика выглядит следующим образом:
- За 9 месяцев было выдано 590 тысяч ипотечных кредитов.
- Общий объем жилищных кредитов составил 2,6 триллиона рублей.
- Однако, несмотря на рост в сентябре, в целом наблюдается снижение показателей: на 44% по числу кредитов и на 33% по их объему по сравнению с прошлым годом.
Специалисты подчеркивают, что улучшение условий по рыночной ипотеке и снижение ставок приведут к постепенному восстановлению рынка жилищного кредитования. Программы с государственным участием остаются важным инструментом поддержки данного сектора, обеспечивая доступность жилья для граждан.
