В московском районе Гольяново разгорелся конфликт, который вылился в затяжную судебную тяжбу. Всё началось с того, что жители одного из многоквартирных домов оказались без отопления, и причина этого оказалась довольно банальной – в системе одной из квартир скопился воздух, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Неожиданные последствия отсутствия отопления
Две недели жильцы мерзли в своих квартирах, хотя отопительный сезон был уже в разгаре. Управляющая компания (УК) не могла попасть в одну из квартир, чтобы устранить проблему. Пожилая женщина, которая была собственницей, проводила время на даче, и работники УК не могли её дождаться. Она сообщила, что вернётся и предоставит доступ для устранения неполадки. Однако, вместо ожидания, специалисты УК неожиданно заявили, что им удалось попасть в квартиру и разрешить ситуацию.
Проблема с дверью
Вернувшись домой, пенсионерка была в шоке – её дверь была не просто открыта, а выломана. Огорченная произошедшим, женщине пришлось обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Она требовала 81 тысячу рублей на восстановление двери и заявляла, что действия УК были неправомерными. Женщина указывала, что экстренной ситуации не было, и что можно было решить проблему, не прибегая к таким радикальным мерам, например, спустив воздух через подвал.
Судебные разбирательства
Суд первой инстанции отклонил иск пенсионерки, так как представители УК привели аргументы, что в течение двух недель пытались попасть в квартиру, а собственница не шла навстречу. УК ссылалась на возможные риски для здоровья жильцов из-за отсутствия отопления и на нормы законодательства по действиям в экстренных ситуациях.
Однако кассационный суд, оценив ситуацию, пришёл к противоположному выводу. Судебные инстанции неправильно интерпретировали обстоятельства дела. Судья отметил, что экстренных оснований для вскрытия квартиры не существовало, а действия УК были неправомерными без соответствующего разрешения. По делу № 88-10926/2024 Второй кассационный суд признал вскрытие квартиры незаконным и обязал управляющую компанию выплатить увеличенную компенсацию, состоящую уже из 160 тысяч рублей.
