Смена фамилии — это не редкость. Как только человеку исполняется 14 лет, закон предоставляет возможность изменить фамилию по собственному желанию. Чаще всего такие перемены происходят при вступлении в брак или его расторжении. Однако, что делать, если владелец недвижимости решил сменить фамилию? Разберемся, к каким последствиям это может привести.
Риски, связанные с незарегистрированной сменой фамилии
Хотя закон не обязывает собственников обновлять свои данные в ЕГРН после изменения фамилии, пренебрежение этим вопросом может вызвать массу проблем:
- Для автоматизированных систем учета недвижимости, таких как портал "Госуслуги", смена фамилии создает ситуацию, когда старое и новое имена воспринимаются как данные совершенно разных людей.
- При попытке получить информацию о своих объектах недвижимости через личный кабинет на "Госуслугах" собственник может столкнуться с проблемой отсутствия актуальных данных.
Правовые последствия и необходимость доказательства права собственности
На практике это может обернуться настоящей головной болью. Владельцу придется каждый раз предоставлять документы, подтверждающие его личность, что в конечном итоге создает дополнительные сложности:
- При необходимости сделать какие-либо сделки с недвижимостью, потребуется доказывать, что он и есть тот самый собственник, указанный в реестре.
- Это может повлечь за собой задержки и дополнительные финансовые затраты на юридические услуги.
Как правильно обновить свои данные
Росреестр настоятельно рекомендует всем собственникам уведомить о изменении своих персональных данных в реестре. Этот процесс не требует уплаты государственной пошлины, и его можно выполнить, подав заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или через личный кабинет на сайте Росреестра.
Таким образом, своевременное обновление информации поможет избежать ненужных сложностей и сохранить контроль над своей недвижимостью.
