Управляющие организации, которые отвечают за эксплуатацию многоквартирных домов, выражают серьезную обеспокоенность в связи с растущей задолженностью жителей по коммунальным платежам. В ответ на эту проблему они обратились к властям с предложением разрешить передачу прав требования по имеющимся долгам третьим лицам, включая коллекторов, чтобы специализированные агентства занимались возвратом задолженности, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Новые законодательные инициативы
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила обращения в Госдуму и Министерство строительства. В них содержится предложение изменить пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который в настоящее время запрещает управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов третьим лицам. Инициаторы изменений настаивают на необходимости отмены этого ограничения. В министерстве пообещали тщательно рассмотреть поступившую инициативу.
Законодательные изменения на горизонте
Эта инициатива не является единственной. В конце прошлого года Государственная дума поддержала в первом чтении другой законопроект, который предлагает возможность досудебного взыскания долгов за коммунальные услуги через нотариальную исполнительную надпись. Ожидается, что оба законопроекта будут рассмотрены во время осенней сессии парламента.
Обеспокоенность жильцов
По мнению экспертов, изменения могут создать риски для жильцов. Возможность привлечения коллекторов, не всегда действующих добросовестно, вызывает опасения. Эти соображения стали причиной запрета на передачу прав требования по коммунальным долгам третьим организациям, который был введен несколько лет назад. Снятие этого запрета может противоречить целям, на которые изначально ориентировались законодатели, и открывает двери для недобросовестных практик в сфере взыскания.
