Приобретение недвижимости — это важный финансовый шаг, и у российских граждан есть возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц. После покупки квартиры, дома или доли в собственности можно вернуть до 260 000 рублей. Если жилье приобретается в ипотеку, дополнительно предоставляется вычет на проценты до 39 000 рублей. Возмещением средств по данному вычету можно пользоваться многократно, пока лимит не исчерпан.
Что нужно знать о налоговом вычете?
Основным моментом для получения налогового вычета является соблюдение условий, прописанных в Налоговом кодексе Российской Федерации. Главное правило — вычет востребован при покупке жилой недвижимости, расположенной на территории России. При этом важно иметь официальные доходы, обложенные налогом по ставке 13%.
- Лимиты вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить возврат, составляет 2 000 000 рублей. Это означает, что 13% от этой суммы позволяет вернуть 260 000 рублей.
- Ипотечные проценты: Если квартира была куплена в кредит, вы можете вернуть 13% от суммы, уплаченной в качестве процентов по ипотеке. Максимальный лимит здесь составляет 3 000 000 рублей, что дает возможность вернуть до 390 000 рублей.
Как избежать отказов?
Недостаточно лишь подать заявление; важно следовать определенным правилам и требованиям, чтобы избежать отказов со стороны налоговых органов. Например, отказ может быть получен, если жилье приобретено у близких родственников или работодателя. Также стоит внимательно проверять все данные в договоре купли-продажи: отсутствие ошибок в паспортных данных или стоимости может стать ключевым фактором для успешного получения вычета. Нельзя забывать и про лимиты: если вы уже использовали вычет на 2 миллиона рублей по предыдущим сделкам, возврат по новой покупке будет невозможен.
Ключевые документы для получения вычета
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо подготовить определенные документы:
- Договор купли-продажи: оригинал документа, подтверждающего приобретение жилья;
- Акт приема-передачи: если имеется;
- Платежные документы: расписки, банковские выписки и другие свидетельства, подтверждающие фактическую оплату.
Важно также знать, что подать документы можно через работодателя, чтобы избежать удержания налога из зарплаты, или через налоговую инспекцию по окончании года, получив всю сумму на банковский счет сразу.
