Современная судебная практика полна случаев, когда после заключения сделки по продаже квартиры, продавец обращается в суд с заявлением о том, что действовал под давлением мошенников. Такую ситуацию очень важно распознать еще на этапе общения с продавцом, чтобы избежать потери и денег, и жилья, сообщает канал "Юридические тонкости".
Знаки тревоги
Чтобы понять, попали ли вы в ситуацию с потенциальным мошенником, стоит обратить внимание на несколько тревожных особенностей:
- Неясные планы на будущее: Если продавец не может четко объяснить, куда собирается переехать после сделки, это уже повод для сомнений. Абстрактные фразы вроде "куплю дом на юге" или "перееду к родственникам" должны насторожить. На уточняющие вопросы, например, о том, может ли родственник подтвердить свою готовность принять его, как правило, ответы не поступают.
- Ограниченное окружение: Часто такие продавцы живут одни или с пожилым супругом. Отсутствие людей среднего возраста, которые могли бы помочь оценить ситуацию, говорит о риске. Нередко дети даже не подозревают о намерении родителей продать жилье, что также следует выяснить.
Слишком срочная сделка
Если продавец спешит с заключением сделки и предлагает значительную скидку, это не всегда выгодно. При этом часто он предпочитает расчет наличными и не спешит покинуть квартиру. Тактика быстрого заключения сделки может быть связана с попытками мошенников завершить работу, прежде чем жертва осознает, в какой ситуации она оказалась.
Нежелание общаться напрямую
Тревожным сигналом является и то, что продавец уклоняется от самостоятельных ответов на ваши вопросы, переводя всю ответственность на риелтора с фразами "все вопросы к нему — я в этом ничего не понимаю". Особенно настораживает нежелание проходить медицинское освидетельствование перед сделкой.
Эти признаки должны стать основанием для дополнительной проверки перед заключением сделки. Более подробные рекомендации по этой теме будут опубликованы позже.
