Представьте себе: братья Иван и Петр унаследовали квартиру и гараж от отца. Иван, живущий в другом городе, не заинтересован в гараже, в то время как Петр, автолюбитель, хочет его получить. Возможно ли договориться так, чтобы Петр получил гараж, а Иван лишь большую долю в квартире? Да, это вполне реально! Однако важно правильно сформулировать условия соглашения; если написать, что "Иван отказывается от гаража в пользу Петра", документ может быть признан недействительным, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Принципы наследственного соглашения
Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, наследники вправе заключать соглашение о разделе наследственного имущества до официального оформления свидетельства о праве на наследство. Такой подход позволяет распределить имущество по согласованию сторон, а не в соответствии с законом. Однако существует строгий запрет: нельзя лишать кого-либо права на обязательную долю наследства. В противном случае документ потеряет свою юридическую силу.
Преимущества соглашения над отказом
Важные отличия между соглашением о разделе и отказом от наследства:
1. Сроки. Отказ подается нотариусу в течение 6 месяцев после смерти, тогда как соглашение может быть оформлено до выдачи свидетельства, даже спустя год.
2. Последствия. Отказ — это безвозвратная потеря доли, в то время как соглашение позволяет обменивать доли на другие активы или деньги.
3. Процедура оформления. Отказ оформляется через одностороннее заявление, тогда как соглашение— это двухсторонняя договоренность между всеми наследниками.
Как правильно составить соглашение
Шаг 1: Убедитесь, что все наследники согласны. В противном случае раздел имущества придется осуществлять через суд.
Шаг 2: Оцените имущество. Для этого необходимо получить отчет от лицензированного оценщика, особенно если планируется компенсация.
Шаг 3: Нотариус проверяет, нет ли обязательных наследников и не ущемляются ли права кредиторов.
Важно помнить, что соглашение должно быть оформлено корректно, иначе оно может оказаться недействительным. Основная цель — не лишить никого права на наследство и соблюдать интересы всех наследников.
