Принятие нового закона, обязывающего управляющие организации, ТСЖ и кооперативы ежегодно отчитываться перед собственниками, изменит правила игры в сфере ЖКХ. Этот закон внесен Владимиром Путиным, и его действие начнется в сентябре 2025 года, а первая отчетность оформится в начале 2026 года. Эксперты Ассоциации «Р1» делятся важными рекомендациями по подготовке к новым требованиям.
Актуальность изменений в отчетности
Согласно Федеральному закону от 07.06.2025 № 125-ФЗ, нововведения направлены на упрощение доступа собственников к информации о состоянии и управлении их домами. Основная цель изменений — сделать данные более доступными и прозрачными, чтобы жильцы могли лучше понимать, за что они платят.
- Закон требует, чтобы Минстрой России разработал шаблон для отчетности к осени 2025 года.
- Отчеты необходимо будет составлять на основе четко прописанного перечня информации, чтобы предотвратить ненужные запросы индивидуумов, превышающие данные, установленные законом.
Структура нового отчета
По словам экспертов, новая форма отчетности будет единой для всех управляющих компаний и ТСЖ, что значительно упрощает их задачу. Ожидается, что в отчет будут включены следующие ключевые пункты:
- Перечень выполненных работ и услуг с указанием их стоимости;
- Данные о ремонтных работах и их финансировании;
- Отчеты о принятых мерах по повышению энергоэффективности;
- Сведения о качестве предоставленных услуг и количестве жалоб;
- Информация о задолженности собственников и перерасчетах за неоказанные услуги.
Повышение уровня прозрачности
С вступлением в силу новых норм, управляющие компании должны перейти от формальной отчетности к регулярному информированию жильцов о своей работе. Важно взаимодействовать с собственниками на постоянной основе, используя различные каналы коммуникации, такие как социальные сети, мессенджеры и общедомовые чаты. Такой подход не только повысит уровень доверия к управлению, но и поможет избежать негативных реакций со стороны жильцов, связанных с непониманием их работы.
Учитывая, что новые правила обязуют компании быть более открытыми, важно начать подготовку уже сейчас. Это поможет следующим организациям избежать штрафных санкций и повысить репутацию среди собственников.
