С осени 2025 года на российском финансовом рынке начали проявляться любопытные изменения: граждане активно переводят свои сбережения из банковских депозитов в недвижимость. Заместитель главы «Дом. РФ» Максим Грицкевич поделился интересными данными в интервью для РБК.
Краткий обзор ситуации на рынке
По информации, предоставленной Банком России, в сентябре 2025 года прирост средств на депозитах стал минимальным за весь год — всего 0,1%. Вкладчики держат на счетах около 67 миллиардов рублей. При этом около трети банков сталкивается с оттоком депозитов от физических лиц. Наиболее яркие примеры показывают ВТБ с потерей 96,6 миллиарда рублей, Совкомбанк — 27,4 миллиарда рублей и Газпромбанк — 19,6 миллиарда рублей.
Напротив, выдачи ипотечных кредитов демонстрируют рост на 3,1%, достигнув отметки в 404 миллиарда рублей. Также заметен ускоренный прирост средств на эскроу-счетах, что свидетельствует о хорошем спросе на новое жилье.
Причины изменений в инвестиционных предпочтениях
Эксперты связывают текущее положение дел с постепенным снижением ключевой процентной ставки ЦБ, которая с июня 2025 года снизилась с 21% до 16,5%. Это способствовало росту интереса к альтернативным вариантам инвестирования и решению жилищных вопросов. Участники рынка также отмечают, что размер первоначального взноса по ипотеке увеличивается: в третьем квартале доля заявок с первоначальным взносом до 30% сократилась с 60% до 55%.
По прогнозам аналитиков Совкомбанка, в 2026 году сбережения в размере до 6-7 триллионов рублей могут быть направлены на покупку жилья. Примечательно, что более половины сделок по продаже квартир осуществляется за счет собственных средств покупателей. Некоторые банки, такие как Абсолют Банк и ВТБ, пока не замечают массового перехода средств и считают резкие изменения маловероятными.
