Потеря важных документов на недвижимость может стать настоящей головной болью для собственника. Однако не стоит паниковать! В 2025 году закон предоставляет четкий механизм для восстановления таких бумаг, как договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. Узнайте, как легально и быстро получить дубликаты.
Зачем важны правоустанавливающие документы?
С 2016 года свидетельства о праве собственности перестали выдаваться, и теперь основным доказательством прав владения является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Но оригинал документа, на основании которого возникли ваши права — например, договор купли-продажи или решение суда — остается актуальным и важным.
В каких ситуациях могут понадобиться эти документы?
- При осуществлении сделок. Потенциальные покупатели хотят убедиться в юридической прозрачности сделки и видеть весь пакет правоустанавливающих документов.
- При разрешении споров. В случае ошибок в ЕГРН оригинальные документы могут помочь установить правоту.
- Для подтверждения условий. Например, в договоре могут быть указаны условия, которые не отражены в выписке ЕГРН.
Как быстро получить информацию о документе?
Самый легкий способ восстановить важные данные — запросить выписку из ЕГРН «О содержании правоустанавливающих документов». Эта выписка относится к сведениям ограниченного доступа и доступна только для правообладателя или его законного представителя.
Что включает эта выписка?
- Вид документа и его реквизиты (например, дата, номер).
- Сведения о сторонах сделки: ФИО и паспортные данные (в обезличенном виде).
- Краткое содержание сделки, включая основные условия.
- Подтверждение ваших прав на собственность.
Как получить копию утраченного документа?
Для этого потребуется обратиться в Росреестр. Он хранит полноценные копии всех документов. Получить их могут только законные владельцы или их представители. Чтобы сделать запрос, следует подготовить:
- Паспорт.
- Нотариальную доверенность (если обращается представитель).
- Кадастровый номер или точный адрес объекта.
Процесс включает заполнение специального запроса и оплату госпошлины. После этого остается только ждать получения копии документа в МФЦ.
Помните: если возникли сомнения по поводу точных реквизитов утраченного документа, можно сначала запросить выписку из ЕГРН для уточнения необходимых данных.
