Недавние события вокруг известного актёра Константина Хабенского вновь подняли вопрос об обязательных платежах за капитальный ремонт многоквартирных домов. Московский суд удовлетворил иск Фонда капитального ремонта, требующего взыскать с актёра задолженность за последние десять лет. Однако этот случай вызвал широкий интерес не только к судьбе знаменитости, но и к правовым тонкостям вопроса.
Нюансы судебного приказа
Согласно материалам дела, сумма долга Хабенского не была указана, однако, как стало известно, речь идет о неоплаченных платежах за его квартиру. Этот иск стал возможным благодаря судебному приказу, который предоставил фонду право на взыскание задолженности через службу судебных приставов. Но важно помнить о юридическом нюансе: по общему правилу, срок исковой давности по таким требованиям составляет три года, что означает, что старые долги могут не подлежать взысканию.
Как работает защита прав должников
На практике, если судебный приказ касается периода, превышающего три года, ответчик (или его адвокаты) имеет возможность оспорить такой приказ. После отмены, взыскателю останется лишь подать обычный иск, где суд учтёт срок исковой давности. Это значит, что задолженность, возникшая более трех лет назад, скорее всего, не будет взыскана.
Частая практика в России
Жилищные споры подобного рода не являются редкостью в Москве и по всей стране. Управляющие компании нередко обращаются в суд, когда собственник игнорирует свои финансовые обязательства. В случае с Хабенским, ситуация наиболее вероятно будет развиваться следующим образом: его юристы отменят судебный приказ и инициируют новую процедуру, в которой долг за указанный период будет сокращён с учётом срока исковой давности.
Таким образом, данный случай ещё раз подчёркивает, как важно знать свои права и возможности при оспаривании долгов по капремонту. Владельцам жилья стоит быть на чеку и обращаться к профессионалам, если возникают подобные ситуации.
