В одном из многоквартирных домов столицы произошел необычный случай, который вызвал бурю эмоций среди жителей. Владелец квартиры на втором этаже, у которого окна выходят прямо на козырек подъезда, решил не упускать возможность и преобразил это пространство, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Собравшись с духом, он взялся за дело и перепрофилировал оконный проем, превратив его в дверь, которая вела на самодельный балкон, расположенный на козырьке. Это стало поводом для недовольства соседей и нарушения правил, но управляющая компания, похоже, не заметила ничего подозрительного.
Незаконное строительство и последствия
Ситуация изменилась, когда соседи решились обратиться в жилищную инспекцию с жалобой. В результате была выявлена незаконная перепланировка, и владельцу квартиры было предписано демонтировать балкон. По правилам, в Москве существует строгий запрет на установление или увеличение площади балконов, лоджий и веранд на вторых этажах и выше, согласно постановлению Правительства Москвы. Более того, для легализации такой конструкции было необходимо получить согласие всех жильцов дома, чего не было сделано.
Последствия для управляющей компании
Тем временем, после сильного дождя, верхние этажи дома столкнулись с серьезной проблемой — затоплением квартир. Руководство управляющей компании отстранилось от ситуации, заявив о природном катаклизме как причине ущерба. Тем не менее, владельцы пострадавших квартир не согласились с подобным заявлением и подали иски в суд на сумму более 650 тысяч рублей.
Экспертиза показала, что причина затопления заключалась в нарушении герметичности крыши, что возложило ответственность на управляющую компанию. Суд подтвердил, что крыша является общим имуществом жильцов, и управляющая компания должна следить за её состоянием.
В итоге, суд постановил взыскать с управляющей компании более 650 тысяч рублей, включая компенсацию за моральный вред и судебные издержки.
