Старые трубы в многоквартирных домах могут стать настоящей головной болью для жильцов. Проблемы с протечками и затоплениями знакомы почти каждому, кто живет в доме более десяти лет. Многие думают, что за ремонт придется платить из собственного кармана, однако существует способ добиться замены труб за счет управляющей компании (УК). Важно знать свои права и следовать правильно выстроенной стратегии.
Знакомство с правами и обязанностями
Согласно статьям 161 и 166 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания несет ответственность за капитальное состояние общедомовых труб, включая стояки водоснабжения и канализации. Жильцы обязаны рассчитывать только на свои расходы в отношении внутриквартирных коммуникаций, таких как смесители и трубы перед запорными вентилями. В случае аварии на уровне стояка или магистрали УК не вправе перекладывать ответственность на жильцов.
Поэтапное руководство по замене труб
Бесплатная замена: что входит в обязательства УК?
Замена стояков водоснабжения и канализации, проходящих через квартиры, финансируется управляющей компанией. Однако трубы, которые отходят от стояка к сантехническим приборам, являются обязанностью владельца квартиры. Важно помнить, что если старая труба дала течь и вы понесли убытки, расходы можно покрыл страховой полис на квартиру. Страхование становится все более актуальным, так как ситуации с авариями в старых домах не редкость.
