С 1 января 2026 года в России вступают в силу важные изменения в жилищном праве, которые имеют цель улучшить условия покупки и продажи недвижимости, а также защитить права граждан. Ниже представлены основные новшества.
Основные изменения в жилищном законодательстве
1. Упрощение выделения долей
Семьи, использующие материнский капитал для приобретения жилья, больше не будут обязаны получать согласие банка на выделение долей всем членам семьи. Это значительно ускорит процесс оформления недвижимости.
2. Льготная ипотека без хлопот
Дальневосточная и Арктическая ипотечные программы теперь предлагают расширенные возможности: покупка вторичного жилья в определенных регионах стала доступнее, сняты многие возрастные ограничения, а новый круг заемщиков включает учителей и работников госучреждений.
3. Программа реновации в Санкт-Петербурге
В Северной столице стартует программа комплексного развития жилых районов, включая около 2500 домов. Содержатся условия, позволяющие семьям выбрать новое жилье вблизи текущего местожительства или получить компенсацию. Для включения дома в программу достаточно голосования большинства жильцов.
4. Централизованная кадастровая оценка
Инновационная система кадастровой оценки будет внедрена с использованием Национальной системы пространственных данных. Это повысит точность оценки и уменьшит вероятность ошибок.
5. Апелляционные комиссии для регистрации
Граждане получат возможность обжаловать решения Росреестра о приостановке регистрации права собственности через специальные апелляционные комиссии, что ускорит решение спорных вопросов без судебных разбирательств.
6. Ответственность застройщиков
С 1 января будет упразднён мораторий на штрафы застройщиков за затягивание сроков сдачи объектов. Это шаг, направленный на повышение ответственности компаний и защиту потребителей.
7. Налоговые льготы для особых категорий
Семьи с детьми-инвалидами смогут получить налоговые вычеты независимо от времени владения жильем, а также при расчете будут учитываться новорожденные дети.
8. Электронные технические паспорта
Компании по управлению жильем обязаны размещать отчеты в Государственной информационной системе ЖКХ, а электронные технические паспорта будут автоматизированы на основании официальных документов.
Значение новшеств
Эти изменения преследуют цель улучшения качества жизни граждан, сокращения административных барьеров и создания более прозрачного рынка недвижимости. Они обеспечат защиту прав граждан и способствуют развитию региональной инфраструктуры.
