С 2026 года в законодательстве произошли значительные изменения, касающиеся регистрации несовершеннолетних детей в арендованном жилье. Теперь взрослые арендаторы могут прописывать своих детей без согласия собственника квартиры. Это нововведение вызывает множество вопросов у арендодателей, которые традиционно привыкли контролировать такие процессы, сообщает канал "Юридическая консультация".
Что изменилось в правилах регистрации
Ранее существовали строгие ограничения: без согласия владельца квартиры можно было зарегистрировать только детей до 14 лет, в то время как для подростков от 14 лет и старше требовалось письменное разрешение. Однако теперь эти возрастные ограничения отменены. Это означает, что при наличии временной или постоянной регистрации у родителей, их дети могут быть прописаны по тому же адресу. Для собственников это превращает процесс регистрации в настоящую головоломку.
Проблемы, с которыми могут столкнуться арендодатели
Изменения касаются не только самих молодых жителей, но и владельцев жилья. Ведь арендодатели теперь могут даже не знать, что в их квартире зарегистрированы несовершеннолетние. Это может обернуться рядом неприятностей:
- Выселить ребенка из квартиры возможно только через суд.
- Инициировать снятие с регистрации также тяжело: для этого потребуется судебное разбирательство, которое может затянуться.
- В случае расторжения договора аренды у собственника нет полномочий легко избавиться от прописанного ребенка, пока не будет вынесено судебное решение.
Как арендодателям защитить свои права
Арендодателям рекомендуется предпринять активные шаги для минимизации рисков, связанных с новыми правилами:
- Заключать официальные договоры аренды и четко прописывать в них условия, касающиеся регистрации жильцов.
- Включать пункт о необходимости уведомления о регистрации третьих лиц, даже если для детей его соблюдение не обязательно.
- Регулярно проверять, кто фактически проживает в квартире, общаясь с соседями и посещая жилье.
Новые правила регистрации детей значительно изменили рынок аренды жилья. Арендодатели должны быть особенно внимательны и проактивны, чтобы минимизировать юридические риски и защитить свои интересы.
