Пассивный доход от недвижимости может оказаться не таким сладким, как кажется на первый взгляд. Особенно если передать свои квартиры управленцу, надеясь на его добросовестность без оформления официальных договоров. Один пример тому - трагическая история, закончившаяся не только потерей имущества, но и уголовным делом, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что произошло?
Житель Перми, известный в городе как гражданин Б., владел четырьмя квартирами, которые сдавал в аренду. Это было прибыльное, но обременительное занятие, требующее постоянного внимания: выселение гостей, уборка и замена белья. Наконец, устав от рутины, Б. согласился на заманчивое предложение предпринимателя, который обещал взять квартиры в управление. Он заверял, что будет сдавать жилье командировочным, получая за это хорошие деньги.
В начале все шло гладко: платежи поступали регулярно, и время от времени соседи сообщали о странных гостях. Однако организатор вскоре перестал выполнять свои обязательства, и на пороге Б. появились полицейские. Как выяснилось, в его квартирах велась деятельность, которая нарушала закон.
Судебное разбирательство
Следствие установило, что управленец открыл бордель в квартирах, привлекая туда клиентов. Хотя Б. настаивал, что ничего не знал о происходящем, следствие пришло к другому выводу. Соседи показали, что многократно предупреждали его о подозрительных визитах: постоянный поток новых мужчин и девушек, появлявшихся из раза в раз, не мог остаться незамеченным.
Суд, учитывая эти свидетельства, отметил, что Б. знал или, как минимум, должен был догадываться о незаконной деятельности. Неоспоримым фактом стало отсутствие официальных документов, подтверждающих передачу квартир в управление. За подобное безразличие к собственному имуществу ему вынесли строгий приговор, окончательной мерой которого стала конфискация жилья в пользу государства.
Итоги и последствия
В результате Б. не только потерял квартиры, но и стал фигурантом уголовного дела по статье 241 Уголовного кодекса Российской Федерации, подразумевающей организацию занятия проституцией. Этот случай стал наглядным примером того, как безответственное отношение к аренде жилплощади может привести к серьезным последствиям.
