С переходом в 2025 год, внимание владельцев земельных участков нарастает, поскольку органы регистрации недвижимости усиливают контроль за постройками. К сожалению, многие сталкиваются с неприятными ситуациями, когда, например, дачный дом или сарай, использовавшиеся годами, могут оказаться недействительными в глазах закона. Из-за этого растет число штрафов и требований о сносе таких объектов. Очень важно понимать, какие строения необходимо зарегистрировать, а какие можно оставить без формальностей, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Нужна ли регистрация объектов недвижимости?
Ранее многие владельцы могли спокойно обходиться без оформления бани, гаража или хозяйственного блока. Но сейчас правила изменились. Росреестр с 2025 года активно использует современные технологии наблюдения, такие как аэрофотосъемка и спутниковые снимки, чтобы выявить незарегистрированные построения. Если не привести постройки в соответствие с требованиями, то владельцы рискуют столкнуться с административными штрафами и не только.
Цели государственной программы:
- Создание прозрачного рынка недвижимости: Учёт всех объектов позволяет точно знать, что и где расположено.
- Налогообложение: Зарегистрированные сооружения становятся объектами налогообложения.
- Защита прав собственников: Только зарегистрированные объекты можно продать или передать по наследству.
Какие строения подлежат обязательной регистрации?
Специалисты Росреестра сообщают, что теперь в обязательном порядке необходима регистрация всех объектов, которые относятся к недвижимому имуществу. Чтобы понять, какие постройки нужно оформивить, можно выделить основные признаки недвижимости:
- Прочная связь с землёй: Если перемещение объекта возможно только с ущербом для его конструкции.
- Использование цельных материалов: Объект должен быть возведён из длительных в использовании материалов.
Исходя из вышеуказанных критериев, в 2025 году обязательной регистрации подлежат:
- Жилые дома (дачные и постоянные)
- Капитальные гаражи с фундаментом
- Бани с коммуникациями
- Хозяйственные постройки
- Коммерческие объекты
