В 2026 году ожидаются серьезные изменения в системе взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. У многих должников возникнут неожиданности, когда вместо привычных квитанций они получат уведомления от нотариусов с требованиями погасить задолженности. Если не разобраться с долгами в течение 14 дней, ситуация может стать критической: последует исполнительное производство, включая арест счетов и удержание доходов. Данный процесс уже не за горами — законопроект о взыскании коммунальных долгов через нотариуса набирает популярность и обещает стать реальностью.
Что ждет должников?
Этот законопроект, обсуждаемый с начала 2025 года, получил одобрение на высоком уровне, и его принятие кажется более вероятным. Главная его задача — освободить суды от множества однотипных дел о взыскании долгов за ЖКУ, а также ускорить процесс для управляющих компаний.
Основные этапы работы нового механизма
Как будет действовать новая система взыскания долгов? Вот основные шаги:
- Сбор долгов и обращение к нотариусу. Управляющая компания или ТСЖ фиксирует задолженность, превышающую 3 месяца, и обращается к нотариусу с пакетом необходимых документов.
- Исполнительная надпись. Нотариус проверяет документы на соответствие и, если всё в порядке, оформляет исполнительную надпись — документ, приравненный к судебному решению.
- Уведомление должника. После оформления надписи должнику отправляется уведомление с указанием суммы долга и сроков для действий — в том числе возможностью оспорить сумму через суд.
- 14 дней на реакцию. Должник может погасить долг, обратиться в суд для оспаривания или проигнорировать уведомление. Последний вариант чреват арестом имущества и доходов.
Плюсы и минусы новой системы
Новая инициатива несёт как преимущества, так и риски. Для управляющих компаний это быстрое решение вопроса со злостными неплательщиками и снижение расходов на юридические услуги. Логично, что такая упрощенная процедура может стать проблемой для тех, кто на самом деле не виновен в образовании долга. Нотариус проверяет только формальную сторону документов, оставляя значительное пространство для ошибок. Поэтому должникам придется быть особенно внимательными и оперативными, чтобы защитить свои права в условиях жесткого времени.
