Занимаясь комфортом своего жилья, многие жильцы панельных домов сталкиваются с проблемой промерзания стен. Неприятная сырость, образующиеся темные пятна и даже неприятный запах плесени свидетельствуют о плохом состоянии межпанельных швов. Однако это не просто личная забота жильцов — устранение таких проблем находится в компетенции управляющей компании.
Права собственников квартир
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, управляющие компании обязаны следить за состоянием зданий, включая герметизацию межпанельных швов. Так, в соответствии с пунктом 4.2.3.1, проблемные участки должны устраняться по мере их выявления, а пункт 4.2.1.1 выделяет обязанности обеспечивать тепло- и влагозащиту стен. Эта нормативная база обязывает УК провести необходимые работы, что значительно упрощает жизнь жильцам.
Как выявить проблему
Промерзание стен довольно легко распознать по следующим признакам:
- Проникновение холодного воздуха через стены;
- Появление мокрых пятен и плесени;
- Отсутствие адекватного теплоизоляционного эффекта в зимний период.
Чтобы подтвердить наличие проблем, жильцам необходимо провести осмотр, зафиксировав все недостатки на фото и видео, а также измерить температуру стен. Если управляющая компания игнорирует жалобы и отказывается признавать проблему, можно обратиться к независимым экспертам для получения оценки состояния квартир.
Как добиться устранения ошибки управляющей компании
При проявлении проблем с межпанельными швами жильцы могут предпринять следующие шаги:
- Зафиксировать проблему: собрать доказательства в виде фото и видео;
- Официально обратиться в управляющую компанию с требованием устранить недостатки;
- В случае бездействия УК, писать жалобы в контролирующие органы и при отсутствии реакции — обращаться в суд.
Напоминаем, что финансирование работы по герметизации швов осуществляется за счет средств, собранных с владельцев квартир на текущий ремонт, что делает эти действия еще более важными для создания комфортных условий проживания в панельных домах.
