Минфин вводит новые условия для ипотечных заемщиков
С недавних пор участники программ комбинированной льготной ипотеки в России получили шанс снизить свои процентные ставки без риска утраты льгот. Эта инициатива со стороны Минфина направлена на поддержку граждан в условиях изменяющегося рынка, пишет Дзен-канал "НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве".
Что изменилось в рефинансировании?
Теперь размер процентной ставки будет определяться с учетом текущих рыночных условий, установленных кредитными организациями. Больше не существует ограничений на количество рефинансирований, что дает заемщикам большую гибкость в выборе условий своих кредитов.
Ранее заемщики испытывали трудности, так как рефинансирование считалось оформлением нового кредита, что автоматически лишало их права на льготную процентную ставку. Новые правила позволяют обновить условия ипотеки без потери льготы, что значительно упростит жизнь людям, стремящимся оптимизировать свои финансовые обязательства.
Поддержка семейной ипотеки и стабильность на рынке
Правительство также будет придерживаться действующих темпов выдачи льготной ипотеки. До окончания года банки продолжат получать повышенные компенсации за участие в государственных программах, что позволит сохранить стабильность на рынке. С 2026 года compensation будут устанавливать на едином уровне, что, в свою очередь, сделает ипотечные условия более прозрачными.
Кроме того, вводится ряд мер для упрощения процесса оформления семейной ипотеки. С февраля 2026 года данную программу можно будет оформить единожды на семью, при этом оба супруга будут выступать созаемщиками. Если доход не позволяет, можно будет привлечь третьих лиц. Такие меры направлены на недопущение злоупотреблений и нацелены на целевое использование государственных программ поддержки.
В дальнейшем власти планируют сохранить действующий уровень субсидий по семейной ипотеке до конца 2025 года, после чего компенсация будет снижена на 0,5 процентного пункта. Это значит, что субсидии составят 2 п. п. для многоквартирных домов и 2,5 п. п. для индивидуального жилищного строительства.
