В соответствии с жилищным кодексом России, собственники могут делегировать свои права на участие в общем собрании собственников (ОСС) другому лицу. На это возможность влияют различные обстоятельства, такие как болезнь или отсутствие знаний о специфике обсуждаемых вопросов. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя, может быть оформлена как в письменной, так и в нотариальной форме, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Основные требования к оформлению доверенности
Согласно Гражданскому кодексу, доверительность представляет собой письменное уполномочие, предоставляемое одним лицом другому для осуществления определенных действий. Важные моменты, необходимые для правильного оформления документа, включают:
- Данные доверителя: полное имя, паспортные данные и адрес.
- Информация о представителе: ФИО, паспортные данные и место проживания для физических лиц, либо полное название и ИНН для организаций.
- Дата и место оформления документа.
- Подпись доверителя.
Удостоверение полномочий представителя
Полномочия представителя могут быть удостоверены либо нотариусом, либо нанимателем собственника. Если оформление доверенности осуществляется владельцем квартиры — физическим лицом, возможность её заверения лежит в следующих вариантах:
- Через нотариуса.
- Организацией, где трудится доверитель.
- Учебным заведением, в котором он обучается.
Перечень полномочий и срок действия
Документ также должен содержать четкое указание на полномочия представителя, например, возможность голосовать на ОСС. Если собственник не указал срок действия доверенности, она будет действовать в течение одного года с момента подписания. Однако, отсутствие даты делает её недействительной.
Ошибки в оформлении или недостаточные данные могут повлиять на решение собрания, поэтому важно соблюдать все предписания, чтобы избежать недоразумений.
