Новые правила с 2025 года
С начала 2025 года процесс получения разрешения на строительство претерпел изменения, связанные с внедрением уведомительного порядка. Действует ФЗ №340, который определяет основные положения для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Разрешение также заменяется уведомлением, что значительно упрощает начало строительного процесса. Условия соблюдения включают:
- Строительство отдельно стоящих домов до 3 этажей и общей площадью до 1500 м?;
- Земельные участки в пределах населенных пунктов без обременений.
Необходимые документы и способы подачи
Перед началом процедуры стоит подготовить комплект документов. Для подачи уведомления о строительстве необходимо:
Срок подготовки документов составляет примерно 7-14 дней. Подать уведомление можно тремя способами:
- Через МФЦ с получением расписки и сроком рассмотрения 7 рабочих дней;
- На портале Госуслуг с заполнением электронной формы и прикреплением документов;
- По почте, отправив заказное письмо с уведомлением о вручении.
Ответ администрации и правила начала строительства
После подачи уведомления администрация может выдать разрешение на строительство, действующее в течение 10 лет, или мотивированно отказать с указанием нарушений. Прежде чем начать строительство, важно учесть:
- Нужно приступить к работам в течение 3 лет после получения согласования;
- Соблюдение всех параметров, указанных в уведомлении;
- Запрет на отклонение от утвержденного проекта превышающее 10%;
- Обязательное уведомление о завершении строительства.
После завершения работ следует подать уведомление о завершении, включающее технический план, квитанцию об уплате госпошлины и декларацию об объекте недвижимости.
