Собственники квартир нередко сталкиваются с ситуацией, когда площадь их жилья в квитанциях значительно превышает действительные размеры. Так, например, житель Подольска, Сергей Д., в течение трех лет исправно платил за «двушку» площадью 68 м?, хотя по документам она была всего 58 м?. Итог дальновидного учета переплаты — 142 560 рублей!
Почему неверные данные могут обойтись недешево?
Ошибки в площади становятся настоящим финансовым бременем для жильцов. Согласно законодательству, размер большинства коммунальных платежей напрямую зависит от площади квартиры:
- Отопление (расчет по квадратам);
- Капремонт (платежи основаны на площади);
- Вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) в ряде регионов;
- Содержание общедомового имущества (может составлять до 30% общей суммы).
Таким образом, ошибка даже в 10 м? может завести в разряд долгосрочных финансовых потерь, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Как выявить ошибку и вернуть свои деньги?
Самостоятельно проверить правильность указания площади можно всего в три шага:
- Сверка данных: Закажите выписку из ЕГРН на сайте госуслуг. Площадь вашего жилья будет указана в разделе «Общая площадь»;
- Проверка лицевого счета: Найдите номер лицевого счета в верхней части квитанции и запросите расшифровку начислений в управляющей компании;
- Исключение невидимых метров: Часто площадь «на глаз» завышается из-за учета балконов или кладовок, которые не должны считаться без должного оформления.
В случаях отказа или игнорирования управляющей компанией, рекомендуется писать жалобу в Госжилинспекцию или подать иск в суд, так как по закону можно требовать перерасчет за весь период ошибки.
Ваши права и возможные компенсации
Согласно статьям ЖК РФ и другим правовым актам, вы имеете право:
- На перерасчет за максимум три предыдущих года;
- Получить неустойку за просрочку возврата средств;
- Запросить компенсацию за моральные страдания, если вы сможете обосновать сложившуюся ситуацию.
Судебная практика показала, что даже относительно небольшие перегрузки консультационных издержек могут привести к выигрышным делам, когда жильцы обосновывают свои требования, а управление ЖКХ не может ответить адекватно. Важно помнить: настойчивость может вознаградиться!
