В сфере аренды жилья произошли значительные изменения, которые могут повлиять на отношения между арендаторами и владельцами недвижимости. Теперь несовершеннолетние дети, проживающие с арендаторами, могут быть зарегистрированы в съемной квартире без предварительного одобрения собственника. Это новшество стало темой горячих обсуждений, учитывая, что многие владельцы еще не успели ознакомиться с новыми правилами.
Что изменилось?
Принятые поправки в правила регистрации граждан касаются как временной, так и постоянной регистрации. Теперь родители, снимающие жилье, получили право регистрировать своих детей в возрасте до 18 лет по адресу съемной квартиры. Ранее это правило действовало только для детей младше 14 лет, но теперь все несовершеннолетние могут быть прописаны без ведома и согласия собственников. Такой подход уже спровоцировал конфликты и судебные иски между сторонами.
Последствия для владельцев
Согласно новым правилам, если арендаторы оформили временную регистрацию, их дети также могут быть прописаны в квартире, что полностью соответствует закону. Оспаривать данную регистрацию владельцы смогут лишь через суд, и при этом нет обязательства уведомлять собственника о прописке детей. Среди других последствий — выселение несовершеннолетних жильцов становится гораздо более сложной задачей. Даже в случае расторжения договора аренды, принудительное выселение несовершеннолетних возможно только по решению суда и ограничивается сроком аренды.
Что делать в «тени»?
Некоторые собственники пытаются избежать этих правил, сдавая квартиры в неофициальную аренду. Однако это мнение ошибочно: если арендаторы самостоятельно зарегистрируют себя и своих детей и обратятся в контролирующие органы, владельцу может грозить серьезный штраф за нелегальную сдачу квартиры. Ожидается, что в скором времени контроль за рынком аренды станет более строгим, и санкции за нарушение правил значительно увеличатся.
