При проведении межевания границы земельного участка необходимо согласовать с соседями. Это требование закону направлено на предотвращение возможных конфликтов в будущем. Что стоит учесть в этом процессе?
Когда необходимо согласовать границы
Согласование нужно в следующих случаях:
- При уточнении границ, уже зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- При установлении новых границ, которые еще не внесены в реестр.
Этапы межевания
Для успешного завершения процедуры межевания следуйте этой схеме:
Выберите лицензированного кадастрового инженера для измерений и составления межевого плана.Соберите необходимые документы: правоустанавливающие бумаги на земельный участок и удостоверение личности.Уведомите соседей за 30 дней до межевания о времени и месте проведения работ — это можно сделать различными способами: лично, по электронной почте, заказным письмом или через публикацию в средствах массовой информации.Организуйте встречи с соседями или их представителями, на которой кадастровый инженер представит межевой план, ответит на вопросы и поможет разрешить спорные моменты.Составьте акт согласования, который станет частью межевого плана. Все участники собрания должны подписаться. Если кто-то откажется, это будет отмечено — однако важно помнить, что такая ситуация не помешает процедуре, если уведомление было опубликовано.Зарегистрируйте межевой план в ЕГРН. Кадастровый инженер отправит документы в Росреестр, что может занять несколько месяцев.Что делать, если сосед отказывается подписывать документ
Если сосед не согласен ставить свою подпись, стоит сначала попытаться достичь соглашения. В случае невозможности договориться, следующим шагом будет подача иска в суд об установлении границ участка. Важно помнить, что срок исковой давности составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
