Неофициальные отношения между партнерами не предоставляют им тех же юридических прав, что и зарегистрированный брак. Однако есть моменты, когда сожитель может претендовать на долю в квартире, оставленной наследникам, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Опасность для наследства
Существует риск, что сожитель, особенно если это касается пожилых родственников, может привести к угрозе для наследственного имущества. Это требует повышенного внимания со стороны семейных связей и защиты наследственного права.
Когда сожитель может претендовать на квартиру
- Предпенсионный возраст и совместное проживание: Если сожитель достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) и находился на содержании умершего, он может получить статус законного наследника. Это положение регулируется ст. 1148 Гражданского кодекса РФ. Если ему удастся подтвердить, что он фактически принимал наследство, например, жил в квартире после смерти собственника, другие наследники рискуют потерять права на имущества, если не успеют зарегистрироваться в течение шести месяцев с момента смерти.
- Завещание на имя сожителя: Если имеется завещание, составленное в пользу сожителя, это может стать решающим фактором. Закон позволяет наследодателю оставлять свои активы любому лицу, даже не являющемуся родственником. Таким образом, если близкие не смогут опровергнуть завещание в суде, квартира автоматически перейдет сожителю.
Как проверить права на объект недвижимости
Ключевой момент в вопросах наследства и сделок с недвижимостью заключается в наличии кадастрового номера. Этот уникальный идентификатор позволяет оформить объект и отслеживать его историю.
Если выясняется, что у объекта нет кадастрового номера, это означает, что он не был зарегистрирован, что может создать серьезные проблемы при сделках. Проверить регистрацию объекта можно несколькими способами:
- Через личный кабинет на сайте Росреестра, воспользовавшись учетной записью на портале «Госуслуги».
- Посредством онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости», введя адрес объекта для поиска.
- На Публичной кадастровой карте, размещенной на портале Национальной системы пространственных данных.
- Лично в МФЦ, заказав выписку из ЕГРН с информацией об объекте.
