В одном из многоэтажных домов разгорелся конфликт, ставший причиной судебных разбирательств. По решению общего собрания собственников на территории двора был установлен шлагбаум, который должен был ограничивать доступ на общую территорию. Управление шлагбаумом осуществлялось с помощью пульта дистанционного управления и приложения на телефоне, где хранился перечень авторизованных номеров, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Заключение в конфликт
Однако жизнь в спокойном доме была нарушена из-за спора между председателем ТСЖ и одной из семейных пар. В результате конфликта председатель, взвесив свои чувства, исключил номера этих жильцов из базы шлагбаума и отказался предоставить им пульт для доступа. Таким образом, пара окажись в ситуации, когда им был закрыт доступ на свою территорию.
Решение суда
Семейная пара, не собираясь мириться с ситуацией, обратилась в суд. Они заявили о самоуправстве со стороны председателя ТСЖ и потребовали вернуть им возможность беспрепятственного доступа к общему имуществу. Суд, оценив представленные доказательства, встал на сторону жильцов и подтвердил, что ТСЖ обязан гарантировать доступ к общему имуществу всем собственникам. Это решение подтвердила Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого КСОЮ, подчеркивая, что отказ выдать пульт является нарушением прав собственников.
Необходимые меры
Важный вывод из этого случая состоит в том, что право доступа к общедомовой территории — это неотъемлемая часть прав собственности. При конфликтах подобного рода жильцы могут обращаться в судебные инстанции для защиты своих прав, опираясь на действующее законодательство. Такие ситуации подчеркивают, насколько значимым является соблюдение прав всех участников сообщества и насколько важно наличие четких правил для совместного проживания.
