В России представлен законопроект № 954008-8, который может значительно изменить подход к взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Основная цель инициативы — не только сократить объем задолженности, но и повысить эффективность процессов, связанных с взысканием.
Новые возможности для управляющих организаций
Согласно действующим нормам, управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖСК) ограничены в праве передавать задолженности за коммунальные услуги третьим лицам, включая коллекторские агентства. Исключение составляют новые управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, выбранные по установленным правилам.
Однако новый законопроект предлагает отменить эти ограничения. Теперь действующие управляющие организации смогут передавать права на взыскание долгов ресурсоснабжающим организациям (РСО) при наличии договора на предоставление коммунальных ресурсов — электроэнергии, воды, тепла и газа. Эта процедура будет добровольной и возможной только с согласия обеих сторон, что гарантирует соблюдение интересов граждан.
Преимущества для ресурсоснабжающих организаций
Изменения касаются статьи 155 ЖК РФ. По словам авторов законопроекта, ресурсоснабжающие организации заинтересованы в прямом взыскании задолженности, так как это влияет на скорость развития коммунальных инфраструктур. По данным Минстроя России, на 1 января 2025 года общая сумма задолженности превысила 770 миллиардов рублей — это серьезная проблема, требующая оперативного решения.
Для управляющих организаций это нововведение не создаст дополнительных нагрузок: оно лишь расширит возможность передачи прав на взыскание долгов, не затрагивая саму структуру расчетов с собственниками. Важно, что должник будет уведомлен письменно о передаче своих долговых обязательств.
Перспективы нового начинания
Если законопроект пройдет все необходимые этапы и будет принят, он вступит в силу сразу после официального опубликования. Это может стать важным шагом в борьбе с растущими долгами за коммунальные услуги и улучшить финансовое состояние управляющих организаций и ресурсоснабжающих компаний.
