С каждым годом владельцы недвижимости в России сталкиваются с всё болеерастущими налоговыми начислениями на имущество. Однако многие не подозревают, что существуют законные способы снизить эти платежи, используя налоговые вычеты. Эти преимущества доступны всем владельцам, независимо от возраста или уровня дохода. Рассмотрим, как воспользоваться этими возможностями, чтобы не переплачивать, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что предполагает налоговый вычет на имущество?
Налоговый вычет представляет собой часть кадастровой стоимости недвижимости, с которой налог не взимается. Это фактическая «налоговая преференция» для владельцев. Основным нормативным документом, регламентирующим данные вычеты, является Статья 403 Налогового кодекса РФ.
- Квартира или ее доля: 20 кв.м.
- Комната или ее доля: 10 кв.м.
- Жилой дом или его доля: 50 кв.м.
Как это работает на практике? Допустим, у вас есть квартира площадью 60 кв.м. с кадастровой стоимостью 3 000 000 рублей. В этом случае налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом:
Это означает, что фактически налог не применяется к 20 кв.м. вашей квартиры. Если же площадь вашей недвижимости равна или меньше лимита вычета, вы не будете платить налог вообще!
Бонусы для многодетных семей
Государство также предоставляет дополнительные преимущества для многодетных семей. Согласно пункту 6.1 статьи 403 НК РФ, для таких семей предусмотрены дополнительные налоговые вычеты:
- Квартира или комната: 5 кв.м. на каждого несовершеннолетнего ребенка.
- Жилой дом: 7 кв.м. на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Однако важно помнить, что вычет можно применить только к одному объекту. В случае наличия нескольких объектов имущества, необходимо выбрать наиболее выгодный.
Как контролировать свои налоговые вычеты?
Стандартные налоговые вычеты применяются автоматически, но многодетным семьям следует следить за тем, чтобы дополнительные льготы также были учтены. В случае выявления ошибок в налоговом уведомлении необходимо обратиться в налоговую инспекцию для исправления. Более того, с 2018 года автоматическое применение вычетов может давать сбои, поэтому контроль за процессом остается на плечах самих граждан.
