Представьте себе ситуацию: супруг в браке решает продать совместно нажитую квартиру. Он делает это без согласия жены, и, казалось бы, она может считать себя жертвой. Однако, после развода, когда женщина подает иск о компенсации, результаты могут быть очень непростыми. Именно так и произошло в деле, которое дошло до Верховного суда РФ, где удалось установить важные юридические нюансы, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Проблема в деталях: что произошло?
В 2014 году, находясь в браке, мужчина приобретает квартиру, и по российскому законодательству, это считается совместно нажитым имуществом. Однако в 2015 году он продает эту квартиру без нотариально заверенного согласия супруги, что нарушает требования Семейного кодекса. Женщина, узнав об этом, на протяжении семи лет никаких действий не предпринимает — не оспаривает сделку, не подает заявления в органы.
После развода, дождавшись подходящего момента, она решает подать иск на экс-супруга с требованием о взыскании 2,5 миллионов рублей, представляя это как «половину стоимости проданной квартиры». С ее точки зрения, сделка была незаконной из-за отсутствия согласия.
Развязка: решение суда
Суды первой и апелляционной инстанций первоначально встали на сторону жены, однако Верховный суд пересмотрел дело. Судебные аналитики отметили три ключевых момента, из-за которых женщина потерпела поражение:
- Бремя доказывания: согласно закону, именно на заявителе лежит ответственность за доказательство недобросовестности в сделке. Жена не смогла подтвердить, что муж скрывал факт продажи и использовал деньги не в интересах семьи.
- Молчание как согласие: прошедшие семь лет без каких-либо действий со стороны супруги были расценены судом как молчаливое одобрение. Сделка зарегистрирована, и игнорирование ситуации долгое время подтачивает ее позицию.
- Отсутствие доказательств вреда: Верховный суд указал, что недостаточно просто утверждать, что согласие не было получено. Нужно было доказать, что отсутствие согласия действительно причинило вред семье, к чему также не было представлено адекватных доказательств.
Как защитить свои интересы?
История этого дела стала ярким примером для всех, кто сталкивается с подобными обстоятельствами. Если ваш супруг принимает решения о продаже совместного имущества без ведома, необходимо действовать быстро и решительно:
- Немедленно фиксируйте факт нарушения: отправьте супругу письменное уведомление о несогласии с сделкой. Это создаст важный документ для суда.
- Собирайте доказательства: выписки, банковские отчеты, показания свидетелей — все это поможет доказать вашу правоту.
Данное дело служит напоминанием о том, что своевременные действия и активная жизнь в правовом поле значительно укрепляют ваши позиции в случае конфликтов.
