Право на проживание в квартире — это вопрос, который требует тщательного понимания. С учетом изменений в законодательстве России, особенно в 2025 году, очень важно знать, как не потерять эту привилегию. Основные аспекты, касающиеся прав собственников и проживающих, основаны на статьях ЖК РФ и ГК РФ, а также новых правилах уведомления через Госуслуги, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто остается с правом на жилье?
По новым правилам, определены шесть категорий людей, которые имеют право на проживание и могут рассчитывать на защиту своих интересов:
- Супруги, дети и родители. Эти категории лиц могут беспрепятственно проживать в квартире без дополнительных соглашений. Даже новорожденные автоматически становятся полноправными пользователями жилья.
- Иждивенцы и нетрудоспособные родственники. К таким лицам относятся, например, бабушки-инвалиды или братья-студенты, если их вселение было добровольным или подтверждено судебным решением.
- Бывшие супруги. Если они не имеют другого жилья и находятся в сложном финансовом положении, их права на проживание также сохраняются.
- Лица с «вечным» правом пользования. Это могут быть отказы от приватизации и рентополучатели по договорам пожизненного содержания.
- Дети под опекой. Их невозможно выселить без согласия органа опеки, даже в случаях, когда родитель-собственник лишен прав.
- Военнослужащие и заключенные. Они сохраняют регистрацию, а после освобождения могут восстановить право через суд.
Как можно утратить право на проживание?
Существуют три ключевых способа, благодаря которым собственники могут выселить нежелательных жильцов:
- Добровольное выселение. Для этого достаточно подать заявление о снятии с регистрации — процесс занимает всего три дня.
- Принудительное через суд. Это возможно в случаях расторжения брака, систематического нарушения прав соседей или использования жилья не по назначению.
- Продажа квартиры. При смене собственника право пользования сохраняется только для несовершеннолетних и отказников от приватизации.
Для собственников жилья важным остается правило: не стоит оставлять желающих получить юридическое право проживания без должного контроля. Правила 2025 года требуют более строгого подхода к уведомлениям и выселениям, что делает процесс важным как для права, так и для социальной справедливости.
