Согласно данным Роструда, в 2025 году наблюдается заметный рост числа жалоб на качество строительных работ: их количество увеличилось на 25% по сравнению с предыдущим годом. 70% из этих обращений признаны обоснованными, что в итоге приводит к удовлетворению требований дольщиков.
Риски в строительстве: что нужно знать
Строительство — это сложный процесс, в котором участвуют множество сторон: подрядчики, проектировщики, поставщики материалов и государственные органы. Каждый из этих участников несет определенные риски, что может негативно отразиться на качестве конечного продукта.
Основные гарантии: что говорит закон
Согласно действующему законодательству, гарантии для строительных работ регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом № 214-ФЗ, который касается участия в долевом строительстве. Минимальные сроки гарантии установлены следующим образом:
- 5 лет — на объект долевого строительства в целом;
- 3 года — на инженерное и технологическое оборудование;
- 1 год — на отделочные работы и элементы отделки.
В 2025 году вступили в силу изменения, касающиеся гарантии на отделочные работы: теперь этот срок не может быть менее 1 года.
Права дольщиков: что делать при выявлении недостатков
При обнаружении недостатков дольщик имеет право требовать:
- Бесплатного устранения недостатков в разумные сроки;
- Снижения стоимости договора;
- Возмещения затрат на исправление недостатков;
- Расторжения договора в случае серьезных нарушений.
С 1 января 2025 года также действует правило, по которому не начисляется неустойка за нарушение сроков устранения недостатков, что дает дольщикам дополнительные возможности для защиты своих интересов.
Важно отметить, что в 2025 году каждый гражданин, заключающий договор строительного подряда, должен понимать свои права и возможности, которые предоставляет законодательство. При соблюдении своих прав и использовании всех доступных средств можно значительно повысить качество получаемых услуг.
