Получение недвижимости в подарок — это замечательное событие, однако за радостью часто скрываются вопросы, связанные с налогами. Многие люди заблуждаются, полагая, что налоговые обязательства ложатся на дарителя, а не на одаряемого. Но в чем же правда?
Кто платит налог: важные аспекты
Согласно Налоговому кодексу РФ, основным ориентиром в вопросе дарения недвижимости является пункт 18.1 статьи 217. Важно понимать, что основное правило звучит так:
- Даритель не обязан уплачивать налог на доходы. При передаче имущества в дар не возникает дохода, следовательно, и уплачивать налог не требуется.
- Получатель подарка может столкнуться с необходимостью уплаты налога, но это зависит от родства. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть наложен на тех, кто получает имущество от дальних родственников или посторонних лиц.
Подробности налогообложения для разных категорий дарителей
Для того чтобы четко понять, когда стоит ожидать налоговых последствий, рассмотрим основные категории:
- Близкие родственники: при подарке от супругов, родителей, детей и других близких не требуется уплата налога.
- Дальние родственники и посторонние лица: в этом случае одаряемый обязан уплатить налог согласно законодательству.
Следует помнить, что определения родства строго регламентированы законом, и наличие эмоций не отменяет законных норм. Например, если даритель является тетей или свекровью, налог все же придется уплатить, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Изменения в 2025 году: что важно знать
С начала 2025 года в правилах дарения недвижимости произошли существенные изменения:
- Обязательное нотариальное заверение. Теперь все сделки дарения должны проходить через нотариуса, что раньше применялось лишь к определенным категориям.
- Прогрессивная налоговая шкала. Налог на подарки от сохраненной стоимости теперь применяет прогрессивную шкалу, где ставки составляют 13% для ценности до 2,4 миллиона рублей и 15% для суммы свыше этой отметки.
Таким образом, правильные знания помогут избежать неприятных налоговых последствий, сохранив одно из самых приятных событий в жизни — получение недвижимости в дар.
