Ситуация с жильем в стране в последние годы стала гораздо сложнее. Цены на квартиры и дома растут, и молодые семьи сталкиваются с трудностями в поиске доступного жилья. Порой единственным вариантом оказывается ипотека, однако для многих это путь к долговой зависимости. В этой ситуации на помощь приходит «Семейная ипотека», сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Процентные ставки: от чего зависит размер выплат?
Первое, на что стоит обратить внимание — это процентная ставка. В стандартной ипотеке она может достигать 16%, что заставляет заемщиков переживать за свои финансы. Но в программе семейной ипотеки предлагаются более выгодные условия. Например, в банке Сбер ставки начинаются от 6% годовых, а в случае выбора квартиры от сертифицированного застройщика могут снижаться до 3,5%.
Разница в ежемесячных выплатах значительно ощутима: например, семья может платить 80 тысяч за обычную ипотеку или всего 40-50 тысяч по семейной программе. Это снижает финансовую нагрузку и позволяет направить средства на другие важные нужды.
Первоначальный взнос: что нужно знать?
Если речь идет о первом взносе, то он также может стать камнем преткновения. В некоторых случаях придется заплатить 20,1% от стоимости жилья сразу, что может быть трудно для молодых семей. Однако определенные условия, такие как сотрудничество с партнёрским застройщиком или использование эскроу-счета, могут снизить первый взнос до 20,1%.
К примеру, на квартире стоимостью 10 миллионов рублей семьи может понадобиться вложить 2-3 миллиона сразу, что, конечно, является значительной суммой для большинства молодоженов. Здесь важная роль отводится родителям, которые могут помочь своим детям с первоначальными затратами.
Кому доступна семейная ипотека?
Значимым аспектом становится и то, что не все могут воспользоваться программой. Кредит на семейную ипотеку могут получить семьи с малышами до 6 лет, а также родители детей с инвалидностью до 18 лет. При наличии двух детей до 18 лет заем может оформить любой родитель, независимо от статуса. Главное условие — это гражданство РФ и возраст до 75 лет на момент погашения кредита.
Программа действует до 31 декабря 2030 года, что дает время для планирования и выхода на рынок недвижимости с менее тяжелым финансовым бременем. Условия и лимиты существенно различаются, и возможность получения большой суммы кредита является достаточно привлекательной для молодых семей.
