Представьте ситуацию: вы решили продать квартиру, и вдруг узнаете, что по документам собственником значится совершенно другой человек. Это может случиться, если после смены фамилии не обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Подобные ситуации часто касаются женщин, которые изменяют фамилию после замужества, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Хотя закон не обязывает незамедлительно менять данные, разрыв между паспортными сведениями и реестром может создать массу неприятностей. Эти проблемы способны превратить простую сделку с собственностью в настоящий бюрократический лабиринт. Далее рассмотрим, почему так важно вовремя обновлять документы и как это сделать, не тратя лишнего времени.
Почему важно привести в порядок документы?
Многие считают, что право собственности остается в силе независимо от изменений в фамилии. Однако такая уверенность может сыграть с вами злую шутку. Современные автоматизированные системы идентифицируют людей по их данным, и расхождения могут привести к реальным проблемам:
- Проблемы с доступом к собственным данным. Невозможность зайти в личный кабинет на «Госуслугах» ведет к тому, что вы не видите свои объекты недвижимости, не можете быстро получить выписку из ЕГРН и не отслеживаете наличие обременений.
- Затруднения при проведении сделок. Каждая продажа, аренда или дарение квартиры обернется настоящим квестом — вам придется собирать дополнительные документы, подтверждающие вашу личность, что может пугает потенциальных покупателей.
Как внести изменения в ЕГРН после смены фамилии?
Процесс обновления данных в реестре не такой сложный, как может показаться. Он состоит из нескольких шагов:
Заявление можно подать через МФЦ, воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра или отправить документы почтой. Замечательно, что госпошлина за эту услугу не взимается — все абсолютно бесплатно.
Следует помнить, что если сделка уже на подходе, можно провести её, указав старую фамилию в договоре. Однако обязательно нужно приложить нотариально заверенную копию свидетельства о смене фамилии. Но лучше заранее позаботиться о корректировке данных, чтобы избежать задержек и лишних забот.
