Правовые конфликты и разногласия
По данным Судебного департамента Верховного Суда РФ, 68% споров о разделе имущества среди супругов возникают из-за недостатка понимания различных режимов владения. Особенности совместной и долевой собственности скрывают в себе немалые риски, которые могут привести к серьезным конфликтам между партнерами. Ниже рассмотрим ключевые моменты, которые помогут избежать правовых затруднений, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Совместная и долевая собственность: различия и правовые особенности
Совместная собственность автоматически применяется ко всем приобретениям, сделанным в браке, если супруги не заключили брачный договор. Это означает, что обе стороны имеют равные права на имущество, приобретенное за общие средства. Однако, любые сделки с таким имуществом требуют нотариального согласия другого супруга. При разводе все имущество делится поровну, но суд может изменить пропорции, учитывая интересы детей.
С другой стороны, долевая собственность возникает лишь в случае заключения брачного договора или соглашения о разделе. Каждый из супругов владеет четко определенной долей, что подразумевает возможность самостоятельного распоряжения своей частью имущества. В этом случае продажа доли не требует согласия другого супруга, однако, при наличии третьих лиц, совладелец имеет преимущественное право на выкуп.
Выбор оптимальной модели собственности
Выбор между совместной и долевой собственностью зависит от множества факторов. Совместная собственность подойдет для стабильных пар, не планирующих раздельное ведение бизнеса. Долевая, в свою очередь, станет лучшим решением для тех, кто чувствует риски развода или имеет значительные кредитные обязательства. Важно отметить, что с 2025 года несогласованная продажа совместной собственности может квалифицироваться как мошенничество, что добавляет дополнительные риски. Разобравшись в особенностях обоих режимов, супруги смогут избежать множества проблем и споров в будущем.
