Регистрация по месту жительства, несмотря на изменения в законодательстве, продолжает играть ключевую роль в вопросах наследования недвижимости. Это стало особенно актуальным после решения Конституционного суда, которое привнесло новые акценты в правила, касающиеся наследственных прав.
Изменения в потреблении регистрации
В прошлом Конституционный суд РФ отклонил приоритет регистрации, считая, что свобода выбора места проживания не должна накладывать на граждан какие-либо специфические обязательства или права. Однако в некоторых судебных делах этот подход стал применяться так строго, что факт наличия регистрации перестал признавать как достаточное основание для подтверждения права на наследство. Таким образом, наследники зачастую оказывались в сложной ситуации, когда не могли отстоять свои законные права на имущество.
Пример из практики
Недавний случай из Москвы стал своеобразным тестом для новой интерпретации консульской практики. Спор возник между наследником квартиры и государством, которое заявило права на это жилье. Хотя мать наследника была зарегистрирована в квартире на момент ее смерти, наследство формально не было оформлено. После ее смерти сын продолжал проживать в этой квартире, что можно было считать фактическим принятием наследства в соответствии с Гражданским кодексом России. Однако из-за отсутствия обновленной информации о владельцах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) государство инициировало процедуры, которые могли привести к признанию квартиры выморочной.
Новая позиция Конституционного суда
Судебные инстанции предыдущих уровней не признали регистрацию наследника достаточным доказательством фактического принятия наследства, передав право собственности государству. В ответ на жалобу Конституционный суд изменил свою позицию: хотя сама по себе регистрация не может заменить установленные законом способы принятия наследства, факт продолжения проживания наследника в квартире вместе с сохранением регистрации после открытия наследства и до возникновения спора с государством будет приниматься во внимание. Это означает, что регистрация по месту жительства теперь будет учтена как важный аргумент в подтверждении права на наследство.
Таким образом, наличие регистрации в момент смерти наследодателя становится значимым доказательством фактического вступления в наследство, что, возможно, изменит исход судебных разбирательств и позволит наследникам отстоять свои законные права.
