С 2025 года в силу вступают новые и более строгие правила касательно установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных зданий. Жителей ожидают серьезные изменения: самостийные конструкции теперь находятся под жёстким контролем. Владельцам, осмелившимся на установку таких дверей без согласования, грозят штрафы и обязательный демонтаж за их счет.
Зачем нужно ограничивать использование
До последнего времени многие жильцы устанавливали тамбурные двери в целях удобства: для хранения колясок, велосипедов или в целях безопасности своих квартир. Однако подобные инициативы приводили к нарушениям требований пожарной безопасности, затрудняли эвакуацию в экстренных ситуациях и ставили под угрозу жизнь людей. Именно поэтому власти решили усилить контроль над установкой таких конструкций.
Проверки и юридические аспекты
С 2025 года жилищные инспекции начнут проводить регулярные проверки подъездов, чтобы выявить незаконные конструкции. Как было разъяснено Верховным судом РФ, любое изменение общего имущества многоквартирного дома должно быть обосновано единогласным согласием всех собственников, а также учитывать местные разрешения.
Можно ли узаконить уже установленный тамбур?
Легализовать самовольную конструкцию непросто. Согласно Жилищному кодексу, любое переустройство общего имущества требует письменного согласия всех жильцов. На практике это зачастую вызывает сложности. Одним из решений для владельцев является обращение в суд. В случае успешного доказательства того, что конструкция не создает неудобств соседям и отвечает требованиям безопасности, возможно, суд разрешит оставить её на месте.
Важно отметить, что если собственник проигнорирует предписание о демонтаже, его ждут повторные штрафы и принудительное удаление конструкции по решению суда. Все расходы при этом будут возложены на инициатора самовольного переустройства. Поэтому жильцам имеет смысл заранее переговорить с соседями и получить разрешения на любые изменения, чтобы избежать неприятностей в будущем.
