В новой статье эксперты Ассоциации «Р1» отвечают на актуальные вопросы, поступившие от подписчиков РосКвартала. Читатели интересуются, можно ли выделить отдельно обслуживание газового оборудования в квитанциях, как действовать с остатками средств при смене управляющей компании и какую роль играет председатель Совета МКД в подготовке дома к холодам, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Правила отображения затрат на газовое оборудование
Согласно законодательству, плата за содержание жилья включает в себя услуги управления многоквартирным домом, а также стоимость обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО). Права управляющих организаций (УО) на выделение этой составляющей в квитанциях нетрудно обосновать. Правила, утвержденные Минстроем, не запрещают указание отдельной строки для ВДГО. Однако это возможно лишь в том случае, если цена услуг согласована со специализированной организацией.
Экономия или обязательства?
Средства, собранные на содержание и текущий ремонт, имеют целевое назначение и не поступают в распоряжение управляющих компаний. При смене УО не существует оснований для списания остатка как экономии. Все средства должны быть использованы в интересах собственников помещений, а остатки не могут считаться прибылью.
Подготовка к отопительному сезону
Председатель Совета МКД играет ключевую роль в подготовке дома к зиме. Он контролирует выполнение обязательств УО по заключенным договорам на содержание общего имущества. Существует строгий график, согласно которому план подготовки к зиме должен быть утвержден не позднее 1 апреля, а согласован с теплоснабжающей организацией - до конца апреля. Подписывая акты приёмки, председатель обеспечивает прозрачность соблюдения этих сроков и обязательств.
Соблюдение всех правил и эффективная коммуникация между собственниками и управляющими организациями помогают избежать нежелательных ситуаций и обеспечивают комфортную жизнь в многоквартирных домах.
