Не является ли ваш садовый участок под управлением СНТ источником беспокойства из-за незаконных пеней? Верховный суд Российской Федерации поставил точку в вопросе: требования о выплате пеней не имеют силы, если вы не состоите в товариществе. Эта статья проливает свет на правовые основания и новые разъяснения суда, поясняющие права садоводов.
Что говорит закон?
С 1 января 2019 года порядок деятельности садоводческих товарищества регулируется Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Этот закон стал основополагающим документом, который четко определяет права и обязанности участников и как следствие, их ответственность, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Члены и не члены СНТ: главные отличия
Обратите внимание на различия между членами и не членами СНТ:
- Члены СНТ — это участники, которые уплачивают членские взносы, участвуют в управлении и несут ответственность за несвоевременную оплату согласно уставу.
- Не члены СНТ — владельцы участков, которые занимаются садоводством самостоятельно и обязаны оплачивать лишь использование общего имущества, но не несут дополнительных обязательств, установленных уставом товарищества.
Решение Верховного суда: что изменилось?
На практике это стало очень важным после анализа дела № 78-КГ25-13-КЗ, в котором СНТ пытался взыскать с садовода, не являющегося его членом, не только задолженность, но и пеню за просрочку платежей. Верховный суд вынес однозначное решение: требования о взыскании пеней неправомерны для тех, кто не входит в товарищество. Устав СНТ, действующий лишь для членов, не может служить основанием для требований к не членам. Суд подчеркнул, что нормы закона четко разграничивают ответственность между членами и не членами товарищества.
Таким образом, садоводы, не состоящие в СНТ, могут не опасаться претензий на выплату пеней, если таковые не прописаны в их договоре с товариществом. Это решение — значимый шаг в защиту прав садоводов и индивидуальных владельцев участков, которые стремятся к более справедливому регулированию своих обязательств.
