Раздел имущества в ходе развода — это не только правовой процесс, но и одна из наиболее эмоционально сложных ситуаций для супругов. Исследования показывают, что более 65% конфликтов между супругами возникают именно из-за несправедливого раздела активов, часто из-за неверной оценки недвижимости и других объектов. В 2025 году актуальность этой проблемы не ослабевает, и понимание нюансов оценки имущества становится важным фактором защиты финансовых интересов.
Значение правильной оценки имущества
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, все активы, приобретенные в браке, считаются совместной собственностью и подлежат разделу после расторжения брака. Далее, статья 39 подтверждает равенство долей супругов, если не предусмотрено иное в соглашении. Однако неверная цифра может стать основанием для пересмотра судебных решений, как указал Верховный суд РФ в своих разъяснениях.
Способы раздела имущества
Раздел имущества может происходить через несколько основных механизмов:
- Добровольный раздел: супруги могут согласовать условия раздела, зафиксировав их в нотариально заверенном соглашении. Оценку стоимости можно провести как самостоятельно, так и с помощью профессионального оценщика.
- Судебный раздел: когда супруги не могут достичь соглашения, дело передается в суд, и здесь оценка имущества становится обязательной. Итоговая стоимость активов влияет на размеры госпошлины и подсудность дела.
Обязательные и необязательные случаи оценки
Хотя оценка имущества не всегда обязательна, в большинстве случаев она становится необходимостью. Есть несколько ситуаций, когда оценка требуется:
- При судебном разделе для определения подсудности;
- Когда возникают споры о ценности активов;
- При наличии сложных объектов или когда один из супругов требует денежную компенсацию вместо доли в совместной собственности.
Однако можно обойтись без оценки, если супруги согласовывают стоимость имущества, или если раздел касается незначительных активов и происходит без денежных компенсаций.
