Вопрос об оплате домофона является актуальным для большинства собственников и арендаторов квартир в многоквартирных домах. Часто возникают споры о том, кто должен платить за эту услугу и как правильно распределяются расходы. Разберёмся, какие законы регулируют эти вопросы и что происходит с собранными средствами.
Домофон как часть общего имущества
Согласно Жилищному кодексу РФ, домофон считается общедомовым имуществом, поскольку он обеспечивает безопасность и контроль доступа всех жителей дома. Управляющая компания отвечает за его обслуживание и эксплуатацию, что включает в себя техническую поддержку и устранение возникающих неисправностей.
Кто оплачивает домофон?
Оплата домофона входит в общую сумму за содержание имущества многоквартирного дома. Это означает, что:
- Все собственники обязаны вносить плату за домофон, даже если не пользуются им.
- Арендаторы, как правило, покрывают эти затраты косвенно через арендную плату, поскольку владельцы квартир включают эти расходы в общие счета.
На что идут средства от платежей?
Собранные платежи на домофон направляются на:
- Обслуживание и техническую поддержку оборудования.
- Ремонт и замену неработающих элементов системы.
- Оплату интернет- или телефонной связи (в случае использования таких каналов).
- Электроснабжение и контроль за исправностью работы системы.
Таким образом, даже если кто-то из жильцов не пользуется домофоном, его работа влияет на безопасность всего дома. Понимание своих обязанностей и правил может помочь избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией.
